参考物件データ
事件番号
 平成23年（ケ）第537号
物件番号
 1
種別
 マンション
売却基準価額
 5,701,000円
マンション名
 パロス・リバーコート博多弐番館
住所
 福岡市博多区美野島4丁目1-2
●物件の周辺イメージを表すものであり、実際の物件とは異なる場合があります●
交通
 JR鹿児島本線　竹下駅　東方　約2km(直線距離)　★半径3km以内の過去物件
西鉄バス　西月隈三丁目バス停　南方　至近(直線距離)　★バス停付近の過去物件
土地面積
 -
延床.専有面積
 54.73㎡(16.56坪)
間取り
 2LDK
築年月
 平成11年6月
■検索条件
種別
 マンション
住所
 福岡市博多区美野島
土地面積
 -
延床.専有面積
 54.73㎡(16.56坪)
間取り
 2LDK
築年月
 平成11年6月
■条件の近い物件の販売坪単価平均　※直近5年のデータ、坪単価は万円未満切捨て
平成19年
平成20年
平成21年
平成22年
平成23年
--
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53万円／坪
23年対比:84％
62万円／坪
23年対比:98％
63万円／坪
基準値
■条件の近い物件データ
競売開札日
ふれんず登録日
ふれんず成約日
部屋番号
専有面積
競売開札
落札金額／円
ふれんず登録
販売価格／円
成約価格／円
競売から
販売価格
上乗率
平均
賃料
H22.02/02
H22.02/30
H22.03/18
 アクロス天神センタープラザ
501
55.6㎡(登記)
59.78㎡(壁芯)
59.78㎡(壁芯)
12,500,000
滞納:144.946
計:12,644,946
(63万円／坪)
18,300,000
(63万円／坪)
17,800,000
(63万円／坪)
144%
H22.02/30
 グランド・サンリヤン唐人町
2階部分
59.78㎡(壁芯)
-
18,300,000
(63万円／坪)
-
H21.12/14
H22.01/18
 ライオンズプラザ大濠公園
408

59.78㎡(壁芯)
59.78㎡(壁芯)
-
18,300,000
(63万円／坪)
17,800,000
(63万円／坪)
-
H20.09/02
 ライオンズプラザ大濠公園
202
55.6㎡(登記)
12,500,000
滞納:144.946
計:12,644,946
(63万円／坪)
-
-
H18.07/11
 ベルヴィル南公園
806
59.78㎡(壁芯)
-
18,300,000
(63万円／坪)
-